从碧桂园上半年的销售数据来看，8月10日晚，碧桂园发布最新公告，充分揭示了公司目前面临的困难和挑战。 预计公司2023年上半年将录得亏损，净亏损450亿元至550亿元；  2023年1月至7月，碧桂园股权出售额为1408亿元，同比减少350亿元。  %，较2021年下降61%；  7月单月实现股权销售金额121亿元，连续第四个月环比下降，同比下降60%，较2021年下降78%。 从公告中披露的销售数据和利润不难看出，碧桂园今年举步维艰，据了解，碧桂园在西部三市的投资比重较大。 大家都知道，近年来房地产行业的危机是由恒大地产在2021年12月引发的雷雨，一系列房地产企业的龙头民企相继爆发。 此后，房地产行业进入寒冬，持续低谷。 再加上近三年来疫情影响，失业率上升，居民收入来源受阻且不稳定，住房需求减少。 尤其是在三四线城市就业机会少、工资低的情况下，销量却出现了大幅增长。 在净利润下滑甚至亏损的情况下，碧桂园在公告中也坦言，对负债率降幅不足等潜在风险认识不够深入，解决行动不够及时有效。

  从国内钢材市场来看，8月份以来，螺纹主力合约2310震荡下跌，一路下跌。 从前期高点3883点跌至3652点，跌幅超过200点。 现货市场表现也不佳。 以北京为例。 据兰格钢铁网调查显示，8月1日北京螺纹钢底价为3750元，除北京外全国各市场价格均有不同程度下调。 尤其是本周以来，碧桂园等龙头房企负面消息传出，降价速度明显，钢贸圈流传的“逢五必涨”也暂时失效。 显然，碧桂园等这些房地产企业对钢材市场的影响巨大。 近期多地钢贸爆炸等事件的影响，让本来就不活跃的市场变得更加谨慎。

  那么为什么国企、国企、地方城投公司等，在房地产市场上更让人放心、放心呢？ 因为资金决定一切。 毕竟国企、央企风险控制较好，债务风险较低。 尤其是在坚持住房不炒房的政策下，政府把关关，更有利于将房价控制在合理范围内，尤其是今年房地产政策不断优化。 加大保障性住房建设和供应，积极推进城中村改造和“共同应急”公共基础设施建设，多地优化住房公积金政策，降低贷款利率，刺激消费 房地产市场活力。

  据悉，证监会今天上午召集部分房地产企业和金融机构召开网上房地产市场工作会议。 知情人士表示，会议主要了解房企销售和债务情况。 纵观近年来房地产发展趋势，国有企业稳步发展，民营企业逐渐退出。 投资有风险，入市需谨慎。 小编个人认为，可以买央企，不能买私人住宅，可以买现房，千万不能买期房。

  就房地产用钢而言，今年没有明显的亮点，但只要国家能够抑制住房地产风险，不再进一步拖累经济复苏，这已经是一个非常好的结果了。 总体来看，当前房地产消息对心理的影响仍然大于对实际钢材需求的影响。 短期内要规避价格波动风险。